La solution Avéo pour éviter la nouvelle taxation sur les plus-values immobilières

Publié le 30/09/2011 20:40:00

Premier réseau d’aide à la vente de biens immobiliers, Avéo peut permettre aux propriétaires de résidences secondaires de vendre avant la fin d'année pour éviter la nouvelle taxation sur les plus-values immobilières qui prend effet le 12 février 2012.

Créé en 2008 et pionnier du Home Staging en France, le réseau de franchise Avéo propose des prestations complètes d'aide à la vente à destination des agences immobilières et de leurs clients. Il permet ainsi de ramener le délai moyen de la vente des biens à 19,5 jours contre 127 jours traditionnellement.

Avec la modification de la taxation des plus-values immobilières sur les résidences secondaires (augmentation du taux et de la durée) l'offre d'Avéo est particulièrement d'actualité.

En effet, le 12 février 2012, la nouvelle réglementation sur les plus-values immobilières des résidences secondaires, des biens locatifs, des terrains à bâtir et des logements vacants, entre en vigueur. Celles-ci seront désormais taxées au taux de 32,5% au lieu de 31,3% et il faudra détenir son bien depuis plus de 30 ans pour bénéficier d'une exonération, contre 15 ans précédemment.

Pour échapper à ce nouvel impôt, un grand nombre de propriétaires ayant des projets de vente à court terme accélèrent leurs démarches pour tenter de vendre leurs biens au meilleur prix avant l'entrée en vigueur de la réglementation. Résultat : un afflux de biens à vendre sur le marché. Il est donc devenu nécessaire de se démarquer et de présenter son bien dans les meilleures conditions pour le vendre dans le délai imparti.

Dans ce cadre, l'intervention d'Avéo consiste à dépersonnaliser et valoriser le bien afin de permettre aux éventuels acquéreurs de s'y projeter facilement et déclencher le "coup de cœur" qui génèrera la vente.

Actuellement, 83% des biens traités par Avéo se sont vendus en moins d'un mois.